Стёпа, которому 28 лет, недавно освободился из тюрьмы условно-досрочно и мечтает стать высококлассным сантехником в Москве. Однако судьба распорядилась иначе. Получив в наследство старую бабушкину комнату в Нижнем Новгороде, он оказался втянут в загадочное прошлое своей родственницы. Выяснилось, что бабушка была связана с нечистым на руку полицейским, который теперь требует от Стёпы вернуть долг в 2,5 миллиона рублей, угрожая новыми тюремными неприятностями. Проблемы на этом не заканчиваются: дом, где находится его наследство, планируют снести для строительства торгового центра. Неожиданно для себя, Стёпа становится защитником прав жильцов.
